Bodenheimer Projekt der KWBG liegt gut im Zeitplan: 20 Wohnungen 2027 bezugsfertig
An der Hilgestraße in Bodenheim wächst ein interessantes Wohnprojekt in die Höhe: „Eichweg Nord“. Die Kreiswohnungsbaugesellschaft (KWBG) entwickelt dieses Projekt derzeit gemeinsam mit der Ortsgemeinde Bodenheim. Auf dem ehemaligen Gelände der Firma Kuemmerling, direkt neben dem Rewe, entstehen im ersten und im zweiten Stock eines neuen Gebäudes 20 Wohnungen verschiedener Größe. Im Erdgeschoss wird ein Rewe-Getränkemarkt Platz finden. Die Grundstücksfläche beträgt 2375 Quadratmeter, die Wohnfläche am Ende 1350 Quadratmeter. Der Geschäftsführer der KWBG, Hans-Peter Haas, und der Bodenheimer Ortsbürgermeister Jens Mutzke machten sich jetzt ein Bild vom Baufortschritt.
„Der Bau liegt gut im Zeitplan“, sagte Hans-Peter Haas. Der Rohbau steht schon, in einigen Wohnungen sind gerade die Elektriker am Werk. Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die ersten Wohnungen können dann – wenn alles gut weiterläuft – im Frühjahr 2027 bezogen werden. „Wir haben schon eine lange Warteliste, dabei stehen die Kriterien dafür, wer einziehen darf, noch gar nicht fest“, sagte Jens Mutzke. Die Ortsgemeinde hält 51 Prozent der Projektgesellschaft und wird Eigentümer der Wohnungen. Die KWBG hält 49 Prozent und bringt das Wissen rund um Entwicklung, Bau und späterer Verwaltung des Projektes mit ein.
Das Bauvorhaben kostet 6 Millionen Euro, es gibt 4,6 Millionen Euro über ein Förderdarlehen der Investitions- und Strukturbank (ISB). Zudem gibt die ISB einen Tilgungszuschuss in Höhe von 1,9 Millionen Euro. Gebaut werden jeweils sechs Ein- und Zweizimmerwohnungen, sowie je vier Drei- und Vierzimmerwohnungen. Von diesen Wohnungen sind vier Stück barrierefrei, eine rollstuhlgerecht. Die Miete wird mit 7,45 Euro pro Quadratmeter kalkuliert. Bei den Themen Strom und Wärme setzen die Bauherren voll auf erneuerbare Energien: Geplant ist eine Photovoltaik-Anlage mit 62 kWp, die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geregelt.
900.000 Euro hat Bodenheim in die Projektgesellschaft eingebracht: „Damit schafft die Ortsgemeinde aber auch Werte für die Zukunft“, sagte Hans-Peter Haas mit Blick darauf, dass die Gemeinde am Ende Eigentümer der Immobilie sein wird. Für Jens Mutzke wirkt die Zusammenarbeit auch über Bodenheim hinaus: „Überall fehlen Wohnungen. Wenn jede unserer 64 Ortsgemeinden im Landkreis ähnliche Projekte entwickelt und je nach eigener Stärke etwas beiträgt, sind wir am Ende ein gutes Stück weiter.“
Das Projekt in der Hilgestraße ist nicht die einzige Zusammenarbeit zwischen der Ortsgemeinde Bodenheim und der KWBG. In der Maria-Oberndorfstraße und im Untergässchen sind jeweils sechs weitere Wohnungen geplant. Für beide Projekte ist die Baugenehmigung bereits erteilt und der Förderantrag erstellt. Gebaut wird, wenn die ISB den Zuschlag für die beantragte Förderung gibt.
Wer im „Eichweg Nord“ Mieter werden will, kann sich bei der Ortsgemeinde und bei der KWBG melden unter bodenheim@kwbg-mainz-bingen.de.
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