KWBG schafft 25 Wohnungen mit bezahlbaren Mieten - Erstes Projekt fertig
Im Quartier in der Oppenheimer Straße hat die Kreiswohnungsbaugesellschaft (KWBG) jetzt ihr erstes eigenes Projekt fertiggestellt. Gemeinsam mit der Stadt Nieder-Olm ist die KWBG Gesellschafter der „Nieder-Olm UG & Co. KG“, die eines der vier neu entstandenen Mehrfamilienhäuser auf dem ehemaligen Raiffeisengelände errichtet hat.
Die meisten Wohnungen sind bereits bezogen, nur noch drei Einheiten im obersten Stockwerk sind frei: „Offensichtlich ist es nur wenig bekannt, dass Wohnberechtigungsscheine auch für höhere Einkommen ausgestellt werden können“, sagte KWBG-Geschäftsführer Hans-Peter Haas – abhängig unter anderem von der Größe der jeweiligen Familie. Bis zu 60 Prozent über der Einkommensgrenze könne dies liegen. Vermietet und verwaltet werden die Wohnungen von der Wohnungsbaugesellschaft.
Steffen Wolf, Vorsitzender der Gesellschafterversammlung der kreiseigenen KWBG freut sich: „Wir haben damit nun das erste Projekt umgesetzt, das für die Stadt Nieder-Olm eine hohe soziale und städtebauliche Bedeutung hat. Barrierefrei, familiengerecht und energieeffizient sind hier 25 bezahlbare und moderne Wohnungen entstanden, in einem neuen sozial durchmischten Quartier mit vier Mehrfamilienhäusern, sechs Doppelhaushälften und einer Tiefgarage.“
Landrat Thomas Barth blickt auf den Siedlungsdruck in der Region: „Im Rhein-Main-Gebiet finden viele Menschen Arbeit, hier wollen viele Menschen wohnen. Damit das attraktiv bleibt, müssen wir bezahlbaren Wohnraum bauen. Der Landkreis Mainz-Bingen hat mit der Kreiswohnungsbaugesellschaft dafür eine wichtige Voraussetzung geschaffen. In den kommenden Jahren werden wir gemeinsam mit den Kommunen vor Ort viele Projekte realisieren.“
Für den Bau gab es jetzt eine Förderung des Landes. Die Investitions- und Strukturbank (ISB) überwies 4,7 Millionen Euro Förderung, die Stadt Nieder-Olm trug 2,7 Millionen Euro zu den Gesamtkosten bei. Komplett wird die Finanzierung durch ein Darlehen über 1,5 Millionen Euro. Besondere Bedeutung hat das umfassende Nachhaltigkeitskonzept mit:
Energieeffizienter Bauweise nach GEG 2023; Photovoltaikanlagen auf mehreren Gebäuden zur Erzeugung von Mieterstrom; Dachbegrünungen zur Förderung des Mikroklimas und zur Regenwasserrückhaltung; Intensiv begrünte Tiefgaragendecke mit Bäumen und Rasenflächen; Vorbereitung aller Stellplätze für Elektromobilität durch ein modernes dynamisches Lastmanagement. Dazu kommen Grünflächen, Sitzbereiche, ein Spielplatz für verschiedene Altersgruppen und umfangreiche Bepflanzungen. In den 15 Zweizimmer- sowie 10 Dreizimmerwohnungen gibt es unter anderem Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten, moderne Video-Sprechanlagen, Glasfaseranschluss, Aufzüge und kontrollierter Schallschutz.
Die im Überblick: 8,7 Millionen Euro Gesamtkosten, 25 Wohnungen mit Mieten zwischen 7 und 8 Euro pro Quadratmeter, gebunden auf 30 für niedrigere und 20 Jahre für mittlere Einkommen:
Infos zur Kreiswohnungsbaugesellschaft Mainz-Bingen gibt es unter https://www.kwbg-mainz-bingen.de/kwbg
